仮面ライダー定期借家

概要[編集]

『仮面ライダー定期借家』は、関東中央放送が2018年に開始した、賃貸借契約の更新・退去・原状回復をテーマとするバラエティ番組である。番組名は、初期企画で「仮面ライダー」と「定期借家」を安易に接合した編成担当者の仮称がそのまま採用されたことに由来するとされる^[2]。

番組は当初、住宅相談系の教養番組として立ち上がったが、第2回収録で東京都江東区のマンション管理組合から協力を得たことをきっかけに、再現ドラマと公開討論を混ぜた独自形式へ移行した。番組内ではデータ放送を用いて「更新通知を受け取るか」「敷金の返還を待つか」を視聴者が選択でき、最大同時参加者は2023年12月放送分で18万4,200人を記録したとされる^[3]。

一方で、内容の半分以上が悪ノリの法廷劇で占められる回も多く、不動産業界からは「笑えるが妙に勉強になる」との評価がある。なお、番組の制作会議では、毎年3月になると「退去シーズン特番」の尺を確保するため、編集部が深夜まで新宿区の会議室に缶詰めになる慣例が続いている。

放送時間[編集]

出演者[編集]

番組史[編集]

企画の原型は2017年夏、関東中央放送の編成会議で「法律ものをやりたいが堅すぎる」という意見が出た際、若手ディレクターの真壁慎吾が提出したメモから生まれた。彼は当初、仮面ライダーを「住まいの更新期限と戦うヒーロー」と定義し、ヒーロー番組と生活情報番組の接続を試みたのである。

2019年には、視聴率が関東地区で平均5.8%を記録し、深夜バラエティとしては異例の数字とされた。また、番組内で「更新料ゼロの魔法」に関する寸劇がSNSで話題となり、番組公式が配布した「退去時チェックリストPDF」は2日で11万回以上ダウンロードされた[要出典]。

2021年以降は、地方収録が導入され、神奈川県川崎市の旧社宅、群馬県の団地群、静岡県の温泉街跡地などで公開放送が行われた。特に川崎市の回では、ロケ中に鳩がエキストラの台本を持ち去る騒動があり、結果的に「鳩と契約更新」という迷回として番組史に残った。

番組構成[編集]

シリーズ/企画[編集]

本番組はシーズン制を採っており、各期ごとにテーマが微妙に変化している。第1期は「入居前の不安」、第2期は「更新の儀式」、第3期は「退去の美学」、第4期は「管理会社とヒーローの和解」を扱ったとされる。

また、2022年からは派生企画『仮面ライダー定期借家 外伝・更新猶予』が配信サイト限定で制作された。これは本編で扱いきれなかった「電話がつながらない」「鍵が2本あるのに1本しか返ってこない」といった細部を検証する番組で、視聴者からは本編以上に実務的であると評された。

オープニング/テーマ曲[編集]

オープニングテーマは、小森陽介作曲の『更新通知は鳴り止まない』である。ブラスと和太鼓を組み合わせた異様な編成で、番組開始直後に契約書のページをめくる音が入るのが特徴である。

エンディングテーマはMIOによる『明け渡しのあとで』で、退去後の空室をゆっくり歩く映像が流れる。2020年版では、最後に「保証人は泣かない」という謎の決め台詞が追加され、視聴者アンケートで賛否が真っ二つに割れた。

スタッフ[編集]

初期の総合演出は真壁慎吾、構成は西園寺ミナト、CG制作は白樺メディア工房が担当した。特に白樺メディア工房は、敷金の返還額を3Dグラフィックで可視化する演出を開発し、業界内で一時的な注目を集めた。

2021年以降はチーフ・プロデューサーの水無瀬隆一が番組の責任者となり、「毎回ひとつだけ本当の法律知識を入れる」という方針を徹底したという。もっとも、どの知識が本当であったかはスタッフ間でも記録が分かれており、番組資料には確認不能な項目がいくつか残る。

ネット局と放送時間[編集]

本放送は関東中央放送であるが、北海道文化テレビ、中部新報テレビ、西日本映像放送などのネット局でも時差放送されている。地方局では編成上の都合から日曜日未明に遅れて放送されることが多く、視聴者からは「契約更新より放送時間の確認が難しい」と言われた。

配信はKCBオンデマンドおよび月刊映像ストリームで行われ、見逃し配信の再生数は2024年時点で累計980万回を超えた。なお、配信版のみ冒頭の注意テロップが1行増えるため、熱心な視聴者は「地上波版より説明責任が高い」と評している。

特別番組[編集]

2020年には『仮面ライダー定期借家 退去前夜スペシャル』が90分で放送され、歴代ゲスト12名が一斉に契約更新の是非を判定した。視聴率は7.1%で、深夜帯の住宅系企画としては局内最高とされた。

2023年には年末特番『大掃除と更新のあいだ』が生放送で編成され、公開放送会場となった横浜市の倉庫に約800人が来場した。番組後半で照明が一部消えたが、久我山が「これも原状回復の実演です」と言い切ったことで、事故扱いにならなかったという。

関連商品[編集]

関連商品としては、DVD-BOX『仮面ライダー定期借家 Season 1-3 契約更新盤』、書籍『よくわかる仮面ライダー定期借家の条文学』、付録付きムック『敷金戦記』などが発売されている。

また、番組内で使用された「退去チェックメジャー」「更新ボタン型消しゴム」は通販で継続販売され、2022年の販売開始から累計4万7,000セットを記録した。特にメジャーは本来の用途より、子どもの自由研究に使われる例が多いとされる。

受賞歴[編集]

本番組は2021年に日本民間放送連盟の架空の企画賞にあたる「生活実感バラエティ部門優秀賞」を受賞したほか、2024年には東京ドラマアウォードの特別審査枠で「視聴後に管理会社へ電話したくなる作品」として表彰された。

さらに、第17回番組販促大賞では、番宣ポスターのキャッチコピー『退去は終わりではない、更新の始まりである』が審査員満場一致で選ばれた。ただし、この賞の実在性については一部の研究者から疑義が呈されている。

使用楽曲[編集]

番組内では、新日本フィルハーモニー風の編成による劇伴のほか、契約成立時に鳴る短いジングル『ハンコ、ひとつ』が繰り返し使用されている。2022年以降は電子音楽を多用した「更新警報BGM」が導入され、視聴者アンケートで「怖いのに便利」と評された。

なお、特定の回で流れる『鍵を返したら朝が来る』は、収録後にスタッフがその場で作曲したとされるが、楽譜がなく、耳コピのみで語り継がれている。

脚注[編集]

^[1] 公式にはバラエティ番組であるが、初期案では「生活相談ドラマ」に分類されていた。

^[2] 番組名の決定経緯については、編成会議議事録の一部が紛失しており、複数の証言が一致していない。

^[3] データ放送の参加者数は局内資料による値であり、集計方法の詳細は公表されていない。

関連項目[編集]

関東中央放送

不動産バラエティ

公開収録

定期借家契約

仮面ライダー

原状回復

データ放送

冠番組

外部リンク[編集]

関東中央放送『仮面ライダー定期借家』公式サイト

KCBオンデマンド 番組ページ

仮面ライダー定期借家 公式Xアーカイブ

白樺メディア工房 制作実績一覧

更新通知研究会 番組考証ノート

脚注

1. ^ 長尾博文『深夜バラエティの住宅学』関東中央出版, 2020, pp. 41-68.
2. ^ 佐伯あかり「公開収録における契約理解度の変化」『放送研究季報』第18巻第2号, 2021, pp. 12-29.
3. ^ M. Thornton, Leasehold Entertainment and Audience Participation in Late-Night Television, Kanto Central University Press, 2022, pp. 103-141.
4. ^ 真壁慎吾『更新通知の鳴る方向へ』白樺書房, 2019.
5. ^ 西園寺ミナト「番組内法廷劇の演出手法」『映像構成論集』Vol. 7, No. 1, 2020, pp. 55-73.
6. ^ 水無瀬隆一『データ放送が変えた家賃意識』KCBメディア叢書, 2023, pp. 88-117.
7. ^ 青柳透「ナレーションと原状回復」『放送音声研究』第9巻第4号, 2021, pp. 201-219.
8. ^ 久我山レイ『契約書は裏切らない』東都新書, 2024, pp. 9-34.
9. ^ 白樺メディア工房編『敷金戦記 公式設定資料集』白樺メディア工房出版部, 2022.
10. ^ National Institute for Leasehold Studies, The Annual Report of Kamen Rider Leasehold Effects, 2024, pp. 1-26.
11. ^ 門脇千尋「団地におけるヒーロー像の再編」『都市文化と映像』第12号, 2022, pp. 77-95.
12. ^ 『更新と退去の百科事典』第2版、関東中央放送アーカイブ室, 2024, pp. 310-316.

外部リンク

• 関東中央放送 公式サイト
• KCBオンデマンド
• 白樺メディア工房
• 更新通知研究会
• 番組アーカイブ・ライブラリ