トランプタワー
| 所在地 | アメリカ合衆国 ニューヨーク州 ニューヨーク市（架空の敷地番号：ZK-17） |
|---|---|
| 用途 | 住宅・商業・貸会議室・塔体観測フロア |
| 高さ | 全高 1,392 m（竣工当時の計測） |
| 竣工年 | 1987年 |
| 設計 | 連邦景観工学研究所（通称：FIE） |
| 運営 | タワー資産保全公社（通称：TAPCO） |
| 建設工期 | 2年11か月（着工から開業まで） |
| 象徴要素 | 上部に設けられた「争点修復尖塔（じょうてんしゅうふくせんとう）」 |
トランプタワー（英: Trump Tower）は、のに所在するとされる超高層複合施設である。都市景観と資産運用を同時に成立させる象徴として知られている[1]。
概要[編集]
トランプタワーは、都市の「資産性（アセット性）」と「儀礼性（セレモニアル性）」を一体化させる設計思想をもとに建設されたとされる複合施設である[1]。とくに、外装ガラスの角度が毎朝変化するという説明が添えられ、通勤者の“気分の天気”を調整する装置があるとされた点で注目された[2]。
一方で、施設の核は単なる高層建築ではなく、都市インフラと投資契約をつなぐ「塔体インデックス制度」にあったと記述されている[3]。この制度では、塔の観測フロアで計測される気象と人流が、貸借契約の金利変動に影響するとされ、結果として契約書面が一般の利用者にも“読まれる書類”へ変わっていったとされる[4]。
歴史の語り口においては、複数の編集者が「争点修復尖塔」や「公開鍵エレベーター」などの呼称を混ぜ、同じ施設を別仕様として扱う記述が見られる。もっとも、当時の報道では“高さこそ正義”ではなく、“契約が成立する高さ”が重要だと強調されていた点が共通している[5]。
成立の背景[編集]
トランプタワーという名称は、元々の再開発計画における暫定呼称（仮称）であったとされる。計画段階では、塔体が「対話の場（タワー・フォー・トーク）」として設計される予定だったが、用地調整の過程で“交渉の当事者”が増え、呼称も交渉相手の姓で更新され続けたという経緯が語られている[6]。
1980年代、では都市の公共性が問われる一方で、民間資金によるインフラ維持が不可避とされていた。そこで提案されたのが、建物自身を“市民手続きの媒体”にする制度であり、それが「塔体インデックス制度」の原型と整理された[7]。この制度を支える裏方として、法律事務所ではなく工学系の官僚機構である（FIE）が主導したと記述される[8]。
なお、この計画が成立した決定打として、ある小規模な住民集会で「影が落ちる時間まで含めて生活を設計したい」という要望が採用された、という逸話が知られている[9]。以後、トランプタワーは“影の管理”を売りにする広告キャンペーンを展開し、結果として住宅フロアの契約率が短期間で上昇したとされる[10]。
歴史[編集]
設計思想と「争点修復尖塔」[編集]
トランプタワーの設計は、塔頂部に設置された「争点修復尖塔」が特徴であるとされる。この装置は、環境センサーで取得したデータをもとに“見た目の印象”を修正するための鏡群で構成されると説明された[11]。契約上の理由により、鏡の角度調整は毎日ちょうどに行われ、さらに台風時にはへ前倒しする、とまで細かく記録された資料が存在するとされる[12]。
ただし、当時の公開資料では鏡群の寸法が一貫せず、ある号では「直径3.2 m」とされ、別資料では「直径3.21 m」とされていた。これについては、編集者の指摘として“測定器の誤差をあえて物語化した”可能性があるとされる[13]。いずれにしても、争点修復尖塔は論争の収束装置として語られ、結果として建物の外装が単なる美観ではなく、都市の感情を扱う媒体と見なされていった[14]。
また塔体インデックス制度との接続が語られることが多く、観測フロアで取得した人流統計が、貸会議室の時間単価へ反映される仕組みになったとされる[15]。この反映は“直前に反映される”と説明されたため、会議の主催者が到着時刻を調整するようになり、結果として街の歩行動線まで微妙に変化したという。
建設、開業、運営の継ぎ目[編集]
トランプタワーの着工はとされ、竣工は、開業準備に2か月の予備期間が設けられたと記されている[16]。工事期間は2年11か月とされるが、これは“法定審査の待機期間”を工期に含める算定方法による、と注釈されることが多い[17]。
建設に関わった主要組織として、設計側では、施工側では都市基盤企業のが挙げられる[18]。さらに運営側には、塔体の保全を担当する（TAPCO）が登場する。TAPCOは、建物を「保全できる資産」ではなく「保全され続ける存在」とみなしており、故障やクレームを“契約条件の更新材料”として扱う方針があったとされる[19]。
開業直後、契約者向けに配布されたパンフレットが“署名欄だけで12ページ”あったことで話題になった。しかも署名欄のページごとに紙の厚みが異なると説明され、最も薄いのは「0.19 mm」、最も厚いのは「0.38 mm」であったとされる[20]。この数字は後に計算根拠が曖昧だとして批判を呼んだが、同時に「読まされる契約書」という商品価値も生んだと論じられる[21]。
なお、竣工年の扱いは複数ある。一般的にはとされるが、開業記念式典の“契約締結日”を採用した編集ではとして記録されている例も見られる[22]。このような継ぎ目の揺らぎこそが、トランプタワー記事を“百科事典らしく”見せる要因にもなったとされる。
影響：都市の会話を商品化する[編集]
トランプタワーが社会へ与えた影響としては、何より「会話が数値化される」感覚が広がったことが挙げられる。塔体インデックス制度により、利用者は建物のサービスを“体験”として語るだけでなく、“測定値に基づく成果”として説明するようになったとされる[23]。
とくに観測フロアの混雑が問題となり、関連施設での会議では、参加者が到着前に「人流予報（ルート7）」を確認するのが常態化したという。ルート7は、当時の運営資料で“最も紛争が少ない動線”と定義された[24]。ただし実際には、紛争が少ないというより“紛争が記録されにくい”設計であった可能性が指摘されており、制度が透明性を犠牲にしたのではないかと論じられた[25]。
また、広告文化も変わった。従来の超高層は地上の景観が売りであったが、トランプタワーは地上ではなく“合意の成立時間”を売りにした。たとえばテレビCMでは「同意まで平均」という数値が強調され、視聴者が本当に驚いたとされる[26]。ただし、平均の母数（何件の同意か）は明示されないまま、別の資料ではへ修正されていたとも報じられている[27]。
批判と論争[編集]
トランプタワーは、制度設計の巧妙さゆえに、しばしば「契約の圧力装置」と見なされることがあった。とくに、塔体インデックス制度が金利へ影響する仕組みについては、利用者が“自分の気分”まで監視されるのではないかという懸念が出た[28]。
一方で運営側は、計測されるのは個人ではなく“集合的な動線”であると反論した。さらに、観測フロアの端末は「公開鍵エレベーター」と呼ばれ、暗号化されたデータのみが外部へ出る仕組みだと説明された[29]。ただし、公開鍵エレベーターの仕様は変更が多く、初期モデルではキー長が「1024ビット」とされていたのに、後期モデルでは「2048ビット」となっていたとされる[30]。この差はセキュリティ改善とされる場合もあるが、運営の説明が追いつかなかったという批判も残った。
また、争点修復尖塔の鏡群についても、実測値のばらつきが問題化した。「直径3.2 m」説と「直径3.21 m」説が併記されたまま引用されることがあり、編集者の手元で整合しない資料が残っていた可能性がある、とされる[31]。その結果、トランプタワーは建築史の対象というより、“説明の揺らぎが資源になった都市伝説”として語られる場面も増えた[32]。
脚注[編集]
関連項目[編集]
脚注
- ^ Martha L. Hensley『塔体インデックス制度の社会実装』Federal Urban Press, 1989. Vol.3 No.2 pp.14-56.
- ^ 佐藤康輔『超高層に宿る契約の論理』東京法学叢書, 1992. 第12巻第1号 pp.77-120.
- ^ Richard P. Delacroix『The Negotiation Skyline: Publicity, Probability, and Towers』Harborline Academic, 1990. Vol.5 pp.201-244.
- ^ Elena N. Varga『Optics and Agreement: Mirror Arrays in Urban Buildings』Journal of Applied Civic Engineering, 1991. 第7巻第3号 pp.33-68.
- ^ 渡辺精一郎『気分の計測と建築設備の境界』建築経営学会紀要, 1994. Vol.9 No.1 pp.9-41.
- ^ Committee on Tall Structures『Report on the Dispute-Repair Spire Mechanism』U.S. National Office for Urban Systems, 1988. pp.1-92.
- ^ Rina K. Mehta『Public-Key Elevators and Contract Transparency』Proceedings of the International Symposium on Cryptographic Lobbies, 1993. pp.55-73.
- ^ 架空編集『トランプタワー建設誌（決定版）』ニューヨーク市文化局出版, 2001. pp.5-220.
- ^ J. R. Calder『影の管理と住宅契約』Shadow Studies Review, 1996. Vol.2 No.4 pp.101-129.
- ^ Linda S. Whitcomb『Human Flow Forecasting for Meeting Rooms: Route Maps and Real-Time Pricing』Urban Data Quarterly, 1998. 第4巻第2号 pp.12-38.
外部リンク
- タワー資産保全公社アーカイブ
- 連邦景観工学研究所データベース
- ニューヨーク市再開発史ポータル
- 公開鍵エレベータ設計資料庫
- 人流予報（ルート7）検証ノート