滝山蛇崩谷ドリームレジデンス
| 名称 | 滝山蛇崩谷ドリームレジデンス |
|---|---|
| 種類 | 集合住宅、観光施設、実験的景観建築 |
| 所在地 | 東京都八王子市滝山蛇崩谷 |
| 設立 | 1987年 |
| 高さ | 最頂部41.8m |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・段状雁行配置 |
| 設計者 | 関根政吉建築研究所 |
滝山蛇崩谷ドリームレジデンス（たきやまじゃくずれだにドリームレジデンス、英: Takiyama Jakuzuredani Dream Residence）は、東京都八王子市にある集合住宅兼観光施設である[1]。谷地形の上に段状に建てられた「夢の定住実験区」として知られ、現在ではの準登録景観資産にも数えられている[2]。
概要[編集]
滝山蛇崩谷ドリームレジデンスは、東京都西部の丘陵地に所在する多目的建築で、1980年代後半の「住む観光」構想を象徴する施設である。谷筋の地形をそのまま保存しつつ、住棟を弧状に連結した独特の外観をもち、当初は分譲集合住宅として計画されたが、完成後に展望通路、資料館、共同浴場、演芸ホールが付加された[1]。
建物名の「蛇崩谷」は、かつて谷底に蛇の形をした湧水路があり、豪雨のたびに土砂が崩れたことに由来するとされる。なお、地元では建築当初から略称の「Dレジ」と呼ばれたが、1989年の町会回覧で「ドリームのDではなく段差のDである」と訂正された記録が残る[3]。
名称[編集]
名称は、旧地名のと谷地名の蛇崩谷を接続し、末尾に英語風の「ドリームレジデンス」を付したものである。命名はが主宰した設計会議で決まり、当時流行していたリゾートマンションの語感を借りつつ、実態としては「夢を住戸単位で配給する」という半ば冗談のコンセプトが採用されたとされる[2]。
一方で、建設会社側は販売促進のために「山の斜面に眠るように建つ住宅」と説明しており、これがのちに建築雑誌で「睡眠建築論」として引用された。もっとも、初期広告のコピーには「起きたまま別荘」といった意味不明な表現も含まれており、現在でも広告史研究の好例として扱われている。
沿革・歴史[編集]
計画の成立[編集]
1984年、地元の遊休地活用策を検討していた八王子市の外郭団体「西部丘陵活性化研究会」は、谷地形を利用した中層住宅の試験計画を公募した。これに対し、関根政吉建築研究所は「崩れゆく斜面を固定せずに受け流す」という設計案を提出し、審査会で満点のうち98点を獲得したという[4]。このとき、評価委員の一人が「住宅というより地形の家政婦だ」と発言したことが議事録に残る。
着工前には関東地方建設局の指導で、谷底の湧水を利用した排水実験が6回行われた。結果として、予定よりも基礎杭が14本増設され、工期は当初の22か月から31か月へ延びたが、設計者はこれを「建物が谷に慣れるための助走期間」と説明した。
完成と初期運用[編集]
に竣工し、当初は全126戸の分譲住宅として引き渡された。しかし、入居開始から3か月で、最上段の棟と下段の棟を結ぶ風の通り道が予想以上に強いことが判明し、住民有志が季節ごとに「風向き委員会」を組織した。委員会は毎月1回、洗濯物の干し位置を決める会合を開き、記録は現在も自治会館に保存されている[5]。
1991年には、空き住戸を活用した「夢の試泊制度」が始まり、観光客は一泊1,800円で建物内を巡れた。これが好評を博し、週末は予約開始から12分で満室になることもあったため、以降は見学通路と住居区画が明確に分離された。
再評価と登録[編集]
に入ると、昭和末期の実験建築として再評価が進み、大学研究室や建築系同人誌の巡礼地となった。特に、共用廊下が階段とスロープを交互に繰り返す構成は「歩行のリズムを再教育する装置」として注目され、関東支部の小報告で3度取り上げられている[6]。
には、地域景観への貢献が認められ、東京都の景観形成モデル地区に準じた扱いを受けた。なお、登録審査の現地確認では、委員の1人が最上階で方向感覚を失い、予定より40分遅れて退出したことが「建築的説得力の証拠」として報告書に記された。
施設[編集]
建物は地上9階・地下1階で、南北の棟が谷をまたぐように配置されている。中核となる住棟のほか、中央広場、資料展示室、共同浴場、屋上庭園、斜行エレベーター、そして毎週土曜のみ開く「蛇崩市場」がある[2]。
施設の中でも有名なのは、3階と6階を結ぶ斜行回廊である。回廊は全長87m、勾配17度、途中に休憩ベンチが5基設けられており、地元では「考えごとを終わらせる廊下」と呼ばれる。また、共同浴場は谷底の温泉井戸を模した循環式で、湯温が季節よりも来訪者数に左右されるという珍しい運用が行われている。
屋上庭園には、建設時に移植されたケヤキ11本と、なぜかベニバナトチノキ2本が育っている。植栽計画書には後者の記載がなく、植樹祭の実行委員も「誰が持ってきたのか分からない」と回想しており、現在でも要出典事項として扱われることがある。
交通アクセス[編集]
最寄り駅はJR東日本のとされるが、実際には駅から徒歩27分、途中に急坂2本と旧水路跡1本を越える必要がある。これを嫌った初期居住者のため、1988年からは朝夕各3便の循環バス「ドリーム号」が運行され、車内アナウンスには建物の歴史が妙に詳しいことで知られる[7]。
また、施設北側には「蛇崩谷見晴歩道」が整備されており、晴天時にはの稜線を一望できる。ただし、秋の落葉期には歩道の影が谷底に落ち、初見の来訪者が別の建物に来たと誤認することが多い。観光案内では「入口から正面に見える建物が本体とは限らない」と注意書きが付く。
文化財[編集]
滝山蛇崩谷ドリームレジデンスは、に市の登録有形景観資産に指定されている。指定理由は、昭和後期の集合住宅としては珍しく、景観保全と住民自治、観光利用の3要素が同時に成立している点にある[8]。
さらに、中央広場に設置された「回転式給水塔」は、建築設備でありながら地域の待ち合わせ場所として機能したことから、2021年に「近代生活様式を示す屋外装置」として別個に評価された。なお、文化財調査では、展望台の手すりに残る無数のメモ書きが「市民の即興文学」として記録されており、保存処置の際に一部だけ色鉛筆の赤が強く残ったことが、逆に人気を高める結果となった。
脚注[編集]
[1] 関根政吉『谷を住むための技術』関東建築出版社, 1988年.
[2] 東京都住宅文化研究所『景観と住居のあいだ 1980年代郊外建築史』第3巻第2号, 2017年, pp. 44-61.
[3] 八王子市蛇崩谷町会『回覧板綴り 第17集』非売品, 1989年.
[4] 佐伯みどり『実験住宅の社会史』新潮建築文庫, 2004年, pp. 112-119.
[5] 滝山蛇崩谷自治会資料編纂委員会『風向き委員会議事録抄』, 1992年.
[6] 日本建築学会関東支部『段状回廊の歩行心理に関する小報告』Vol. 12, No. 4, 2019年, pp. 7-15.
[7] 東日本観光バス株式会社『路線便り ドリーム号運行30年史』, 2018年.
[8] 八王子市教育委員会文化財係『登録有形景観資産調査報告書 2016年度版』, 2017年.
脚注
- ^ 関根政吉『谷を住むための技術』関東建築出版社, 1988年.
- ^ 東京都住宅文化研究所『景観と住居のあいだ 1980年代郊外建築史』第3巻第2号, 2017年, pp. 44-61.
- ^ 八王子市蛇崩谷町会『回覧板綴り 第17集』非売品, 1989年.
- ^ 佐伯みどり『実験住宅の社会史』新潮建築文庫, 2004年, pp. 112-119.
- ^ 滝山蛇崩谷自治会資料編纂委員会『風向き委員会議事録抄』, 1992年.
- ^ 日本建築学会関東支部『段状回廊の歩行心理に関する小報告』Vol. 12, No. 4, 2019年, pp. 7-15.
- ^ 東日本観光バス株式会社『路線便り ドリーム号運行30年史』, 2018年.
- ^ 八王子市教育委員会文化財係『登録有形景観資産調査報告書 2016年度版』, 2017年.
- ^ Margaret L. Thornton, 'Dream Residences and Urban Ridges', Journal of Fictional Architecture, Vol. 18, No. 2, 2020, pp. 201-229.
- ^ 中村一郎『斜面に建つ共同体のゆくえ』学芸建築社, 2011年, pp. 9-38.
- ^ A. K. Weller, 'The Topography of Domestic Spectacle', London Review of Built Forms, Vol. 7, No. 1, 2016, pp. 12-35.
外部リンク
- 八王子市景観資産アーカイブ
- 関東建築史データベース
- ドリームレジデンス保存会
- 多摩丘陵建築めぐり案内
- 蛇崩谷自治会デジタル資料室